城镇户口子女能否继承农村宅基地？遇到拆迁,能获得补偿款吗？( 五 )
如果不符合申请条件 ， 则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的 ， 如果不愿出卖 ， 则该房屋不得翻建、改建、扩建 ， 待处于不可居住状态时 ， 宅基地由集体经济组织收回 。 继承人如果是城市居民 ， 比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理 。 也就是说 ， 按照法律规定的地随房走的原则 ， 城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地 ， 但是不得进行翻建、改建、扩建等 。
2、农村房屋怎么继承办理
房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程 。 凡领取《房地产权证》的房屋 ， 当房屋的权属人死亡后 ， 其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记 。
(一)房屋评估 。 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估 。 评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素 ， 作出专业的价格分析和楼价评估 ， 定出准确的物业市值价格 。
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