新会一小区因车库路面湿滑业主骑车摔伤责任难界定

2026-02-01

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近段时间，冷热反复，回南天、下雨天轮番“轰炸” ，给大家的出行都带来了一定的不便。新会的吕女士前几天就遭遇了一件突如其来的闹心事儿，还没出小区车库，她就和孩子一起连人带车滑倒在地了。

事发本周二下午两点左右，吕女士开车带生病的孩子从小区车库出发，去医院看医生。吕女士回忆说：“车开到车库出口感应区附近时，也不知道什么原因，整台摩托车突然就翻倒了，然后车头就撞到了滴卡机左下角的位置。 ”

这次事故导致吕女士的摩托车车前灯被撞碎，孩子左腿受了皮外伤。吕女士认为，自己开车滑倒，物管有一定的责任。她说：“因为当时车库路面很湿滑，所有我就去找物业主管当面沟通，但主管却说下雨天跌倒很正常。他说，物管已经设置了警示牌，这个责任不在物业。 ”

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采访人员今天（8日）来到事发现场，看到吕女士所居住的小区车库出口的滴卡机上的确有刮擦的痕迹，她的摩托车玻璃前车灯也破裂了。采访人员发现，今天户外虽然下着雨，但是该小区车库地面总体较为干爽，只有车库出入口位置有水迹。

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为何事发当天的车库出口位置会有水迹呢？对此，小区保安一时半会儿也没有解释清楚。

该小区保安说：“下雨天地面肯定会湿滑的，我们会摆上‘小心路滑’的标志牌，也会拖下地。 ”采访人员追问前几天小区是否有业主因雨天路面湿滑摔倒，该保安回应称，有时候的确会有业主因路面湿滑摔到。

责任如何界定双方各执一词

吕女士认为自己滑倒，小区物管应负一定的责任，那么物管又是什么态度呢？遇到类似情况该如何界定责任？

采访人员随后来到该小区物管处了解情况，负责人表示，针对这起事件的处理方案，目前双方都还未达成一致。

小区物管负责人谭主任说：“因为她要求要去修车，又要求去看医生。而物管安全措施已经做足了，提醒也做足了。我们平时也有拖地，下雨天地面是湿，但也控制不了，回南天就连墙壁也有水，我认为我们没有责任。 ”

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吕女士认为，除了放置警示牌之外，当天小区物管的防滑措施做得并不到位。她说：“物管说采取了措施，但防滑措施是否有效呢？你有没有用吹风机、吸湿机，或者派人去拖地呢？又或者这个路段，你预计到会有人跌倒，你是不是应该将这个路口封掉？”

尽管这次的事故只是一点小刮擦，但吕女士认为，如果隐患一直存在，小区业主就没有安全可言。

吕女士说：“这次意外还好没有造成大的伤害，下次如果不是车头撞到水泥，而是我的头直接撞到柱子呢？我撞晕了又或者撞傻了，是否按照物管的道理，一样不用负责呢？我希望这件事情物管公司要好好反思，如何去处理。我不希望我再次因类似情况跌倒，或者别的业主因此跌倒。 ”

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律师：小区物管或存在一定过失

那么，这起事故当中，小区物管是否需要担责呢？

律师叶妤说：“当事人出现事故的地方，是在小区的停车场内部。因为停车场内部铺设了地坪胶，地坪胶一旦沾水，确实很容易打滑。物业在铺设了地坪胶之后，应该明确知晓后续影响的。 ”

律师认为，小区物管在警示当事人地面湿滑的同时，也应尽到及时有效地处理这种危险情况的义务。

律师叶妤表示，如果小区的物业没有办法举证，他们有尽到及时处理车库路面湿滑问题的义务的话，他就要承担相关责任。也就是说，在这个案件当中，小区的物业可能存在过失的情况。

（江门台采访人员曾莉媛编辑丁田发）

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