2月房企百强业绩环比下降2成，这个锅该怪返乡置业潮没了吗？ 3月初

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3月初，来自研究机构的百强房企销售排行榜显示， 2月单月百强房企整体销售规模较1月环比下降2成，同比下降1成。业内人士认为，这与春节假期和三四线城市返乡置业潮爽约有很大关系。

近期， 58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》显示， 2019年春节期间， 52.7%的“漂一族”有返乡置业意向，比上年下滑了6个百分点。根据券商调研数据显示，三四线城市春节长假期间到访量同比大幅下滑50%-70% ，可见实际情况比调查报告更加低迷。

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其实说实在的，我们一直说返乡置业是春节房地产市场的一个重要卖点。但是今年2月份，特别是春节期间，房地产市场的发展却并不如人意，这实际上是一个意料之中的事情，我们能看到去年的金九银十，房地产市场同样是一个缺位的状态，所以我们要把这件事情放在一个宏观经济的大环境中去看。

从2016年开始，国家正式明确了房子是用来住的，不是用来炒的，特别是2016年9月30日之后，国家在全国各个城市采用了房地产调控的政策，这样的政策必然会让房地产市场有着一个明显的变化，经过三年的调整。房住不炒的理念已经逐渐贯彻实施，所以在这样的一个居住状态之下，很多人都已经明确了，房子真的不是用来投资的，而是用来居住使用的。房地产市场的表现，也就跟着整个房地产市场的基本属性发生变化而快速改变着。