一线城市楼市开年平淡一線城市樓市

　　一线城市楼市开年平淡

　　淡季开年，心态走平。近日，国家统计局公布了1月全国70个大中城市楼价商品住宅销售价格变动情况，其中楼价环比上涨城市共58个，持平城市4个，环比下跌城市共8个。与2018年12月相比，环比上涨城市减少了1个，持平城市增加了1个，环比下降的城市数量保持不变。

　　在这份新鲜出炉的报告中，北上广深杭五大核心城市里，除深圳楼价的环比、同比双双回落外，其余4个城市的楼价指数保持上涨；其中，北京、上海、杭州的环比涨幅均位於楼价指数的均值线之下，低於70大中城市的环比平均涨幅。

　　对此， 58安居客房产研究院首席分析师张波表示，一线城市新房、二手楼价格呈现“两重天”态势。 “从数据来看，一线城市商品房整体楼价环比上涨0.4% ，但二手住宅环比下降0.1% 。 ”张波称，商品楼价格上涨的原因与供给结构有一定关系，中高端项目成交更为集中，相比之下二手房更能体现出市场的实际行情，因此一线城市1月份依然处於降温并接近探底过程。