安全摆首位功课要做足 租房别只贪便宜图省心( 二 )
合同细节要看清楚
签合同切忌匆忙 ， 首先要对房主的产权证和身份证进行核对 。 签订合同之前 ， 查看房子之前的水电费、物业费是否结清 ， 以免以后需要租房人支付 。 签完合同后 ， 还要留下房东的联系方式 。
其次 ， 租房一定要双方协商后签订合同 ， 一些临时协商的条款不能只有口头协议 ， 以免租住后出现纠纷 。 对于房东收取的押金 ， 一定要索取收据 ， 退房时记得凭收据拿回押金 。 签订合同时要仔细阅读合同条款 ， 对于表述模糊的内容要详加询问 ， 并落实在字面上 。
最后 ， 要检查违约责任是否明确 。 比如 ， 出租人逾期交付房屋 ， 或者租期结束承租人逾期退租的 ， 可以每日按高于租金标准收取违约金 ， 若出租人擅自收回房屋 ， 或者承租人擅自退租的 ， 可约定一次性承担较高的违约金 ， 也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等细节问题 ， 这些都要在租房时留意 。 （津云新闻编辑李松达）
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