哈尔滨多家房产中介拖欠客户购房款交易双方“钱房两空”( 三 ) 哈尔滨多家房

　　据业内人士介绍，中介大多诱导客户将购房首付款打入公司自有账户，挪用后一般用于员工开支和店面扩张，在等待银行批准贷款的办件期内，不断用新进账的房款循环冲抵。而此次集中出现拖欠，振达公司工作人员直言，因为巨业公司资金链断裂法人失联，闹得太大，市里紧急要求中介必须在银行开立资金监管账户，客户购房款必须进入该账户，各家中介再也挪不走，之前的窟窿也就填不上了。

　　采访人员在采访中发现，不少中介门店设在小区里，人员没有底薪，所谓总部也只是过来签约。准入门槛低，监管不到位，房地产中介疯狂扩张和野蛮生长，振达公司工作人员表示：“这市场就这么大蛋糕，无限复制出现这么多中介公司，能赚钱么？”

　　此前有媒体报道，中介集中拖欠出现后，哈尔滨市紧急发布公告称， 940家房地产经纪机构中有507家未备案，没有与金融机构进行合作，没有开设专用存量房交易资金监管账户。过半没有备案的中介疯狂扩张是否是本轮中介集中拖欠，百姓“钱房两空”的根本原因？对此问题，哈尔滨市住建局机关党委宣传部门负责人先称房地产中介不属于该局业务范畴，又表示该局房产市场管理处处长正在下面查中介，不建议报道，怕引起恐慌。