习惯在春节后涨租的房东，今年泄了气( 五 ) 春节过后

　　据杭州我爱我家房产研究院统计， 2017年，杭州每月单位租金价格水平持续上涨，从1月的47.74元/月/平方米，到12月的59.57元/月/平方米，涨幅近25% 。而2018年，杭州每月单位租金价格在7月达到最高点66.21元/月/平方米后就掉头向下， 12月回落至63元/月/平方米，已经开始下滑。

　　“房租从去年下半年开始回落。 ”周包军说，回落后的市场水平就是到2017年下半年的价格，相当于2018年的涨幅都被抹平了。

　　周包军分析，房租滞涨的原因有很多，其中最主要的是市场供需关系的调整。 “2017年全年、2018年上半年是城中村的拆迁大年，一方面农民房出租供应量减少，另一方面他们自己从房东摇身一变成租客，这对前两年租赁市场的火爆也起到了推波助澜的作用。随着拆迁力度的减弱，安置房的交付，这部分需求减弱了。而长租公寓、公租房、廉租房、人才房等多种租房主体的出现，则意味着供应量的增加。供需关系变了，房租从去年第四季度开始就明显回落。但到了年初，房租已经相对平稳。不少房东表示租金难以上涨，很大程度上是因为很多租客签约都是到年底，他们还没有经历价格回调，但其实市场行情早在几个月前就回落了。 ”