多地租房市场回暖 2019年租赁市场规模继续扩大( 三 )
陈雷预计 ， 2019年更多房企将加入长租房行业 。 长租公寓是房地产行业的一个发展方向 ， 目前恢复到稳定发展阶段 。 发行债券可以降低房源持有成本 ， 同时扩大规模降低运营成本 。
陈雷表示 ， 目前租赁住房的土地供应大多在郊区 ， 相对偏僻 。 而存量房改造可以有效地利用现有资源 ， 位置优势会吸引更多的租赁用户 。
存量房市场方面 ， 一线城市普遍出现供应加速的迹象 。 以北京地区为例 ， 中原地产统计数据显示 ， 2018年底 ， 北京楼市库存增加至5.66万套 ， 相比2018年初上涨了2万套 ， 上涨幅度高达57% ， 增幅为近4年之最 。
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