多地综合施策力促楼市平稳发展( 四 )
同比方面 ， 一线城市在连续34个月库存同比下跌后 ， 2018年6月首次出现同比正增长态势 ， 7-12月份继续同比正增长；二线城市保持了连续42个月的同比下跌 ， 但跌幅有所收窄 。 三线城市则在连续38个月同比下跌之后 ， 出现了连续两个月同比正增长的现象 。
严跃进表示 ， 2018年全年库存先降后增 ， 存销比也有类似的走势 。 2018年上半年销售行情还不错 ， 去库存效果也值得肯定 。 但到了下半年市场交易开始降温 ， 房企高库存压力重现 。
严跃进认为 ， 2018年第四季度形成了相对多的住宅库存 ， 所以到了2019年上半年 ， 预计房企会把去库存作为一项重要工作去抓 。 若是资金压力大 ， 那么相关房企依然会采取以价换量的策略 ， 即定价方面不会太强势 。
稳地价稳房价稳预期
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