北京大变局，离上海越来越远，离中央越来越近(12)
基于这个分析 ， 北京楼市的底层逻辑也会发生变化 。
1 二环以内的老破小比较危险 。
东西城两区是首都的重中之重 ， 是承载政治、文化和国际交往中心功能的核心区域 。 但作为地方政府 ， 这两个区域有GDP的考核指标 ， 有发展经济的利益冲动 ， 这也导致二环内大拆大建 ， 人口过度膨胀 。
如果要从政府的职能中 ， 将经济色彩完全剥离出来 ， 东城西城就有很大的可能性会合并 ， 组成中央政务区 ， 换一套全新的财政体制 。
即便不合并 ， 二环内也一定是疏解非首都功能力度最大的地方 ， 一定是“舒缓”运动最为坚决的地方 。
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