报告：中国买房者平均年龄不到30岁，80、90后杠杆最高( 四 ) 近日

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　　报告指出，由于首置需求多数来自于80后与90后，因此年轻一代的偿债压力尤为凸显。数据显示， 80后的月供收入比为40.8% ， 90后为43.5% ，结合80前的32%来看，初步可以得出年龄越小月供负担越大的结论。值得一提的是，抛开年龄分组，从收入维度来看的话，低收入者杠杆更高，其平均月供收入比为43% 。另外，三、四线城市购房者平均月供收入比显著高于其他高能级城市，数值为42.4% 。

　　报告称中国购房市场现不平衡特征

　　报告分析，在持续调控下， 2018年中国房地产发生了很大转变，市场波动与价格上涨的逻辑在不同人群之间裂变与分化。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为：“我国购房出现了明显的不平衡特征，而这个问题是现阶段及未来住房制度改革的主要方向。 ”