新年首拍提振市场信心无锡再添两幅“万元地块” 昨天

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本文标题：新年首拍提振市场信心无锡再添两幅“万元地块”

昨天，2019年无锡首场土拍正式落锤。2宗涉宅地块共揽金44.14亿元，其中朗诗与新力联合以楼面底价11253元/㎡，总价16.63亿元竟得滨湖区许舍地块；　华润以楼面单价11569元/㎡，总价27.51亿元，溢价率17.42%斩获羊腰湾10号地块。

新吴区诞生新晋“地王”

9家房企报名抢夺，111轮激烈竞拍，这样的拍地场景有重回2016年的感觉。昨天参与新吴区羊腰湾10号地块竞拍的有9家房企，这几乎是2017年下半年以来单幅地块竞争热度最高的一次。9家房企在111轮激烈的竞价之后，最终华润将楼面单价定格在11569元/㎡，一举打破了中海在新吴区保持的最高楼面价8012元/㎡的纪录，成为新吴区新晋“地王”。而即便在2016年土地大热之时，新吴区也未有地块突破万元/㎡。

羊腰湾地块行政上归属新吴区，但由于毗邻无锡老城区，靠近南长街、南禅寺步行街、招商城，周边的生活氛围十分浓厚。此次华润第七子落户新吴区，也体现了其深耕无锡的战略与决心。

朗诗新力联合开发许舍地块

另一幅位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧的许舍地块，则被朗诗与新力联合以底价11253元/㎡拿下。该地块约219.52亩，容积率≤1.01。

以前拿地开发多是某家房企单打独斗。近几年，随着楼市宏观调控的继续深入以及地价等开发成本的提升，由两家以上的房企联合开发成为市场的一个趋向。目前无锡至少有12个联合开发建设的项目。强强联合不仅能共同承担开发过程中的风险，也能发挥房企的各自优势，打造出更好的作品。

业内人士表示，在2019年无锡楼市未来还不明朗的情况下，这样的结果无疑还是给市场极大提振了信心。　（仙林）