社会政策 寓管理于服务之中( 九 )
房地产市场平稳健康发展 ， 既需要遏制过快上涨 ， 也需要防范大幅回落 。 刘洪玉认为 ， 从这个意义上来说 ， 房地产调控应该永远在路上 ， 只是调控方式应该尽快向行政和市场相结合、以市场为主的综合施策方向转变 。
同时还应加强研究 ， 让调控政策更加科学有效 。 “比如目前相当多的人认为 ， 一线城市的首要任务不是努力增加供应而是坚决遏制投机 ， 但也有相当多的人认为 ， 正是因为供给不足且有严格的供应限制才给投机提供了机会 。 ”刘洪玉认为 ， “科学供应 ， 既能满足住的需求 ， 也不会成为炒的对象 。 ”
中原地产首席分析师张大伟认为 ， 关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系 ， 必须让房地产回归居住属性 ， 下一步应加快完善住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度 ， 以长效机制引导市场稳预期 。
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