南京楼盘涉嫌违规销售售后包租5年遭购房者投诉（：南京楼盘

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本文标题：南京楼盘涉嫌违规销售售后包租5年遭购房者投诉

（小编提示您本文原始标题是：南京楼盘当代万国府ΜΟΜΛ涉嫌违规销售—— 售后包租5年，遭购房者投诉）

近日，扬子晚报96096热线接到多位市民投诉，称位于南京市鼓楼区热河南路与淮滨路交叉口西北方向100米的当代万国府ΜΟΜΛ楼盘，其商业部分房源涉嫌“售后包租”。扬子晚报采访人员调查发现，市民投诉现象属实，该项目04幢商业性质房源2-4层除10套左右非包租房源外，其余全部包租5年。

购房者投诉：

就是买了房子也没有使用权

南京市民顾先生近日去当代万国府ΜΟΜΛ楼盘看房，销售人员告诉他，项目将在近期推出一批公寓房源，有53㎡、65㎡、78㎡和95㎡几种户型，单价在21000-22000元/㎡之间。除53㎡户型外，其他几种户型都会做成“双钥匙户型”，每套房子有两个入户门，可以出租给两个不同的租户。以65㎡户型为例，其中一间的租金预估为3000元/月，整套房子合计每月租金可以有6000-6500元。

看过户型图后，顾先生对房子比较满意，打算买房拿到房子后一间用来自住，一间出租还贷款。不过销售人员告诉他，该项目目前在售的公寓房源必须全部包租5年，这5年时间由房产开发方统一运营管理。这期间，顾先生只能收取租金收益，并无使用权。5年之后，顾先生才可以拿到自己房子的使用权。顾先生觉得这种包租协议并不合理，“我自己买的房子，为什么我自己不能决定怎么使用呢？房产开发方怎么可以签这种包租协议呢？这种售后包租的销售形式应该是违规的吧？”随后，顾先生拨打扬子晚报热线电话进行了投诉。

采访人员调查：

82元/平方米/月，必须包租5年

接到投诉后，扬子晚报采访人员来到当代万国府ΜΟΜΛ售楼处。销售人员介绍称，该项目04幢为一幢4层楼高建筑，期房销售，预计交房时间为2020年10月底，其中一层为社区商业，2-4层为ΜΟΜΛ公寓。项目预计在近期开盘，共推出公寓房源63套，全屋精装交付，带地暖和新风系统。