公司买走小区1000个车位降价卖并未得到很好的响应( 二 )

2026-08-27

　　由于车位不限购，公司就团购了1000个车位，一是帮开发商清盘，二是为业主们省钱，公司也能从中获得利润。我们是团购，价格肯定低，一个车位卖13万，之前直接从开发商手里买要十八九万元。这位销售工作人员表示，他们目前确实尚无产权，得看开发商协助办理产权的时间。根据《西安市物业管理条例》相关规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内业主的停车需要。再根据西安市住房保障和房屋管理局、西安市物价局2011年8月联合发布《关于加强房地产开发项目车位、车库租售管理的通知》相关内容，车位配比不超过1∶1时应按照每户业主只能购买一个车位、车库的原则销售；
　　暂未售出的车位、车库由开发建设单位租赁经营；车位、车库销售、租赁价格实行明码标价制度。据记者了解，该小区南北两个区共计3000户，车位比为1：1.1，也就是说基本是1户对应1个车位的配比。采访中，有业主表示，开发商给一家业主一次性销售1000个车位的做法显然是不合适的，有囤积嫌疑。虽然运营公司的车位售价确实不算高，但买车位却要签署使用权转让协议，明确约定两年后才能产权过户，而且协议中买卖双方的权利义务显然不对等。据了解，不少业主已经拨打了市民服务热线12345反映此事，正在等待反馈结果。

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