国家统计局公布70城最新房价数据北上广深二手房价格继续下跌( 二 ) 据中国之声《新闻纵横》报道

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，高价楼盘入市影响成交结构，是一线城市新建商品住宅价格上涨的主要因素，与此同时，二手房价格继续持降温态势。

　　严跃进说：“从一线城市来讲，当前市场出现了所谓分化的现象。一手房受到一些高价楼盘入市影响，其本身能够带动价格上涨。而二手房因为当前市场出现降温，受这种情绪影响，部分房东也急于抛售房产，所以二手房更加能够看得出持降温趋势。这种新旧房价格背离现象本身并不矛盾，实际上，即便是一线城市一手房价格出现上涨，也还是有些降价促销的，这是一个结构性的因素，即很多高价楼盘入市拉动了价格上涨，但是从房企预期来讲，现有的一些项目相较预期价格是有所下调的。 ”

　　中原地产首席分析师张大伟表示， 2018年第四季度，各地限制签约政策逐渐放松，特别是一线城市，过去多年积压的高端项目逐渐进入网签，使得部分城市房价上涨明显。而二手房方面， 22个热点城市全面进入调整行列，张大伟认为，热点城市房价的拐点或已出现。北京市房地产法学会副会长赵秀池指出， 2019年北京楼市依旧总体求稳。