共有产权房质量不能打折扣共有产权房质量不能打折扣近年来

　　近年来，建设共有产权房成为一些城市抑制房价过快上涨、满足刚需群体居住需求的重要手段。有购买共有产权房资格的购房者，只需支付部分购房款，就可以买到相应比例的房屋产权，同时不影响房屋的居住、落户等功能，很受购房者欢迎。

　　相比普通商品房，共有产权房价格相对低一点，但存在一些限制，让购房者在让渡产权的同时也让渡了不少话语权。以北京市为例，根据《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》规定，共有产权住房实施全装修成品交房，依合同约定自交房之日起5年内不得拆除内部装饰装修。这一点可以理解。不过，现实中有些地方的共有产权房项目却存在窗地面积比过小、室内采光不佳、无新风系统预留孔位等问题，居住体验较差甚至不合标准，业主们很不满意，却又无可奈何。

　　我国发展房地产市场的根本目的，是为了让广大居民实现安居梦，商品房市场如此，共有产权房模式也是如此。因此，无论房屋产权模式如何变化，建筑质量都不能打折扣。特别是很多一二线城市房价高企，不少人将拥有一套自己住房的希望放在了共有产权房上，如果共有产权房发生质量问题，购房者自然会感到失望，对共有产权房心生“鸡肋感” 。