中介夸大税费多收8万元法院判决撤销协议并退款买二手房需要缴纳6万余元税费

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　　买二手房需要缴纳6万余元税费，中介却告知需要15万元，并诱使购房人与其签订相关协议。近日，洪山区法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案，房产中介恶意夸大税收标准，导致购房者多付了8万余元。法院判决撤销协议，中介公司返还多收的8万余元税费。

　　2017年9月，青山区的朱女士通过武汉某中介公司，购买了位于洪山区某小区的一套住房，谈好的中介费是2万元，由朱女士支付。购房过程中，该中介公司的工作人员多次向朱女士表示，二手房交易税费十分昂贵，她购买的这套房子需要支付约15至16万元的税费，并向朱女士展示了所计算的税费明细共计16万余元。

　　随后，朱女士与中介公司签署《关于购房补充协议》，双方约定朱女士支付17万元，将买房后期产生的所有费用一次性打包支付给中介。如果后期交易过程中产生的费用高于该总价，由中介承担；若后期交易过程中产生的费用少于该总价，多支付的费用朱女士不追究。

　　2017年11月，朱女士向中介公司转账17万元。中介公司向朱女士出具了收据，其中明确注明，这17万元中包含2万元的中介费和15万元的税费。

　　顺利办完买房手续后，朱女士向中介公司索要税费发票，但中介公司以各种理由拖延搪塞。朱女士心生疑惑，找到税务部门进行核实才得知，自己买这套房子所有税费加起来仅6万余元。然而，中介握有朱女士亲笔签名的“多支付费用不追究”的协议，朱女士维权无门。无奈，她将中介公司告上法庭。

　　经审理，洪山区法院认为，中介公司利用房屋中介的优势地位，告知朱女士过户缴纳税费在15万元左右，而未如实告知可能存在的全部情形，导致朱女士同意签订上述购房补充协议。双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则，可以认定为显失公平。

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