8年来新低！南京国庆成交154套同比跌73% “银十”购房意愿恐缩水南京

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扬子晚报网10月7日讯（采访人员马祚波）持续调控下的南京楼市，在这个国庆黄金周继续呈现低迷行情。官方网站网上房地产的数据显示，七天长假期间全市共成交商品住宅154套，是自2011年以来的新低，跟去年同期相比也大幅下滑超过七成。采访人员了解到，今年的“银十”南京还将有8000套新房入市，而人们的购房意愿却逐渐降温。

截至到今晚8点，今年10月1日-7日南京房地产市场的总认购量为1833套，成交154套，相比去年同期574套的成交数据，同比下滑了73%，这也是自2011年以来国庆黄金周的成交量新低。网上房地产的数据显示，国庆期间的交易量呈现前高后低的走势，10月1日认购618套、成交24套，整体表现是七天长假中最好的一天，此后的交易数据便逐渐下滑，尤其是认购量从单日600套回落至100余套，而成交量则保持在每日10套至30套之间。

需要指出的是，今年国庆期间南京全市并无楼盘举行公证摇号及开盘，国庆长假期间的认购及成交数据乃之前交易房源的陆续上传。2015年国庆长假期间，南京房地产市场的表现创下历史新高，7天共认购新房2851套、成交1364套，是历年同期最多的一次。2017年楼市调控频频，市场因此出现“急冻”现象，国庆长假的成交量遭“腰斩”仅剩574套。在调控政策的持续影响下，今年国庆楼市的表现继续呈下滑趋势，154套的成交量甚至比不上市场惨淡的2011年，当时的国庆长假还卖出了196套新房。

扬子晚报采访人员了解到，在“银十”即将入市的楼盘中，预计将有35家楼盘端出8000套左右的房源供应南京楼市，其中纯新盘的个数约有10家，江宁与江北板块仍是供应的主力军。在江北板块，不少纯新盘以叠墅产品为主打，面积相对偏大，从170平方米到250平方米不等，地处江北核心区的楼盘价格预计仍维持区域30000元/㎡的“红线”内；江宁的纯新盘数量达到4家，分布在正方新城、禄口、青龙山新城等板块，城东和仙林、城北的鼓楼滨江和燕子矶新城、河西的中部和南部也都传出新房上市的消息，买房人的选择越来越多，而房价依然受到严格限制。尽管房源上市量不小，不过购房人的意愿却在减弱，有市场人士表示，由于楼市面临下行压力，持观望态度的买家日益增多，板块的冷热不均现象明显，部分房企的优惠促销力度正在加大。