“金九”南京多项目集中开盘销售数据冷清收官( 二 ) 开盘

除了销售遇冷，市场上也有开发商推出了不同程度的优惠举措来刺激销售，自8月底五矿江宁项目推出市场久违的“开盘当天认购一次性减免20000元”的优惠后。9月以来，江北嘉恒有山率先推出了一批特价房源，而“一成首付”也纷纷在六合、宝华等都市圈板块重现。此外，各种“老带新”“推荐营销”等变相优惠活动，也纷纷在各种新老项目中活跃起来。

分析

“金九”南京多项目集中开盘销售数据冷清收官。来源是：现代快报。www.shandonglong.com山东龙网总结关键词语：开盘,项目,销售。

楼市进入短期下调阶段

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货量高板块最先受影响

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“摇号盘变少，平推盘变多”，9月以来尽管南京销售成绩不理想的楼盘不占少数，但也有部分楼盘交出了令人满意的答卷，蓝光黑钻公馆、中冶盛世滨江、电建洺悦府、扬子江金茂悦等，几乎都取得了开盘当日去化7成以上的成绩。

“现在楼市已经处于一个短期下行的调控阶段，这也是市场买卖双方的一个共识。去化速度放缓、优惠变多的现象，将会最先集中在新房库存量大的板块。而对于板块囤货较少的区域，例如鼓楼滨江，影响则会少很多。”南京一家房企销售负责人告诉采访人员。从58同城、安居客、赶集网等网站上来看，鼓楼滨江板块的囤货确实也比较少。

该负责人还表示，未来楼市的情况依旧不明朗，预计应该会有不少开发商选择在年底之前抢跑，但去化结果很大程度上还会与自身产品相挂钩，对于一些品牌较弱的项目来说，市场依旧不容乐观。

截至发稿前，采访人员从南京市网上房地产了解到，绿城深蓝、银城旭辉云台天境、远洋万和四季、贝克湾等多家楼盘都在9月最后一周陆续拿到了销许，预计都会在“十一”黄金周期间开盘上市。