溧水宅地临时撤拍一周内南京已有4幅地块“变卦” 溧水

扬子晚报网9月11日讯（采访人员马祚波）原定于9月18日开拍的南京溧水1幅住宅用地又“黄”了，南京市国土部门今日发布公告称，该地块“因故终止出让”，这已是一周之内南京市撤拍的第4幅地块，且均为住宅性质。

今年8月16日，南京市国土资源局溧水分局公示了2018年宁溧出第07号土地出让公告，编号为溧水2018G19的爱涛东地块亮相，地块位于当地随园路与石虎北路交汇处，出让面积12万平方米，用地性质为住宅，容积率为1.5。据扬子晚报采访人员了解，该地块坐落溧水南部，临近溧水区人民医院，附近住宅小区有中山首府、时代景园等，在安居客上的报价在13000元-15000元/㎡左右，地块的起拍价为13.67亿元，最高限价17.87元，起拍楼面价为7501元/㎡，项目要求全装修交付。

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无独有偶，上周四位于燕子矶新城、江北桥林板块和六合的3幅宅地也临时撤拍。其中，燕子矶的2018G42地块出让面积为7.3万平方米，容积率2.88，起拍价30.6亿元，该地块需要配建10649平方米的人才房，开发商建成后无偿移交给相关政府单位。在这幅地块周边的商品房项目包括保利国际社区、融创玉兰公馆等，住宅均价在25000元-30000元/㎡之间，出让公告中要求以精装交付。另一幅2018G44地块坐落在江北桥林板块，为住宅与商办混合用地，2018G45地块位于六合，同样包含住宅与商办性质。

业内人士指出，地块拍卖前临时撤拍并不鲜见，多数是由于土地规划调整因素导致，也不排除开发商购地意愿不强烈，报名者寥寥甚至无人报名。楼市专家认为这是南京土地市场趋冷的标志，开发商拿地前愈加理性，市场整体氛围也以观望为主。