女子开店签6年租房合同刚过1年就被要求重签（原标题：女子开店签了 6 年的租房合

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本文标题：女子开店签6年租房合同刚过1年就被要求重签

（小编提示您本文原始标题是：女子开店签了 6 年的租房合同，为何刚过 1 年就被要求重签？）

南京溧水女子陈某，2年前在某小区租了一套房子开店。她与物业公司签合同时，该小区的业委会还没有成立。后来业委会成立了，新招了一个物业公司进驻。原物业公司撤离后，业委会找到陈某，告知她原来的那份租赁合同应该解除，或者与新物业公司重签。双方协商不成，对簿公堂。2018年9月5日下午，此案在南京市溧水区人民法院开庭审理。

2016年12月23日，陈某想在南京市溧水区金娃路某小区开一家烟酒店，就与当时管理该小区的某物业公司签订了一份租赁合同，约定将一套面积为500平方米的房屋租给她经营。租金为每年6万元，租赁期从2017年1月1日至2022年12月31日，合同中约定：" 如因不可抗力或物业公司撤出管理，造成租赁合同无法履行的，双方互免承担责任。" 陈某承租后，把房屋的一部分装修成自己的烟酒店，其余部分转租给了他人。

2017年9月2日，该小区成立了业主委员会。紧接着，原物业公司在投标竞选中没能继续取得小区的管理权，业委会与新的物业公司签订了合同。同年11月27日，业委会找到原物业公司和陈某，要求解除之前他们签订的合同，或者重新签一份。原物业公司称他们已撤出管理，之前和陈某的租赁合同已经终止。2018年1月，业委会通过某律师事务所向陈某发律师函，通知她在15日之内签订新的合同，不然就要行使权力，可陈某对此不予理睬，业委会只好将她告上法庭。

2018年9月5日下午，此案在南京市溧水区人民法院开庭审理。现代快报采访人员了解到，双方的争议焦点，是原物业公司签订的租赁合同，在退出管理后还能不能继续履行。

陈某的代理律师认为，签订租赁合同时，业委会还没有成立，原物业公司有权出租涉案房屋，后来原物业公司自动退出不能影响合同的效力，所以这份合同是合法有效的。