常州一小区进出电梯必须在8秒内住户经常被夹( 二 ) 小区物业住户小区停车位电梯故障电

进行电梯门光幕感应系统装置改造后，故障率明显降低

业委会出钱，对电梯门进行光幕感应系统装置改造

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对小区29台电梯进行改造，需要大约3.8万元的费用，钱从哪里来？本来打算从电梯费里开支，由于小区电梯故障率高，一些业主有意见，拒绝缴纳电梯费，小区只有三四个单元的电梯费有一些盈余。

蔷薇家园小区业委会主任邵锦全说，业委会成员开会讨论后，决定由业委会来出这笔钱。业委会的这笔钱，来自于小区停车位的收益。

钱的问题落实了，今年5月，蔷薇家园小区开始分批对29台电梯门进行光幕感应系统装置改造，经过1个多月的施工，除10号楼的一台电梯没有改造外，其他28台电梯的门全部进行了改造。改造完成后，电梯光幕会形成一个密集的红外线保护光幕，电梯门在确认警戒区域无阻碍物后才会关闭，减少和避免电梯门夹人事件的发生。

小区物业服务中心主任朱林岗说，改造完成一个多月以来，电梯故障率明显降低。此外，“我们打算在地面露天搭一些车棚，一栋楼一栋楼地解决，让电动车不要再进出电梯。”

把房子租出去的业主，很少缴纳电梯费

10号楼的一台电梯，由于运行主机有故障，需要花几万元进行大修，在大修没有完成之前，还不能进行改造。说起这台故障电梯，物业和业委会都感到很头大。

朱林岗说，小区10幢房子，10号楼和2-1幢楼的电梯费收缴率最低，其中，10号楼又比较特殊，1至5层是商铺，6至24层是住户，全是小户型，每层9户人家，共有171户。

171户中，业主自住的只有三分之一，其他以出租为主。自住的业主基本都能缴纳电梯费，出租的业主，除了第一年拿钥匙的时候交过电梯费和物业费，后来就很少交了。“我们看过租户的合同，租户交房租的时候把物业费和电梯费一起交给了房东，但是房东并没有把费用交给物业。”

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