西安规划局被曝半价团购住房多位局领导名下2个车位( 五 ) 【阅读提示】知情者爆料：长庆坊二

　　华商报采访人员在调查中发现一个现象，即“长庆坊二期”项目总投资在36010.83万元。但根据西安市工商局网上信息显示，西安华浙置业有限公司成立于2009年，只有两个股东，且注册资本只有6000万元。

　　因工商部门通过登记住所或者经营场所无法联系，2017年4月5日该公司已被西安市工商局经开分局列入经营异常名录。

　　在该企业的公示栏中，还有一则西安市住房保障和房屋管理局2018年5月22日的处罚决定书，上面显示“未缴纳罚款。”

　　开发商是否办理了预售许可？

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　　7月16日华商报采访人员在西安市住房保障和房屋管理局产权市场处询问时，该处一位负责办理预售的工作人员表示，长庆坊二期共有3栋楼，分别为1号、2号、3号楼，已在2014年10月给其办理了商品房预售许可。

　　但在该局《2018年已作出行政处罚决定的项目名单》（第六批）中，西安华浙置业有限公司开发的“长庆坊二期”因“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”被罚款29万，即上述5月22日的处罚决定书。

　　那么“长庆坊二期”是否办理了《商品房预售许可证》或者说是部分楼栋办理了呢？

　　在《西安市商品房预售许可证》市房预售字第2014337号中，华商报采访人员看到，只有1#住宅及商业裙楼注明建筑面积为56805.63平方米，其余的3号商业楼、2号住宅，建筑面积这一栏为空。

　　7月23日，华商报采访人员再次采访该局，并对此事进行了核实。该局产权市场处工作人员介绍，《西安市商品房预售许可证》市房预售字第2014337号上，标注的“建筑面积为56805.63平方米”是房管部门准许销售的面积。

　　针对“未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房”一事，该局执法监察队工作人员介绍，“长庆坊二期”地面以上楼层取得了《西安市商品房预售许可证》，但地面下的区域并未取得《西安市商品房预售许可证》，所以该局处罚的位置，就是这部分未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房区域。

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