市民通过中介购买二手房原房主去世遭遇过户难最近这段时间

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本文标题：市民通过中介购买二手房原房主去世遭遇过户难

最近这段时间，医药高新区凤凰曦城小区居民李颖是吃不下饭、睡不着觉，心里很不踏实。那么，她有啥烦心事呢？

让李颖忧心忡忡的是她已经居住房子的房产证过户问题，因为房主单元来已经去世两年。

2015年，李颖通过中介买下这处房子，总价六十二万一千元。由于这是一套拆迁安置房，当时在单元来名下还不足五年，按照相关规定，不能过户，于是，双方先行签订了一份房屋买卖合同，李颖先一次性付款五十二万一千元，并约定：期满过户后，再付尾款十万元。另外，考虑到单元来年事已高，无儿无女，在签订合同时，也约定：在未过户期间，如果甲方单元来身亡，则用一份遗嘱来保证乙方利益不受损害。

既然单元来已经立下遗嘱，李颖也就没太在意。2017年11月，房屋期满五年，按照之前约定，李颖便和遗嘱继承人乔领一起去办理过户手续，却被告知办不了。

李颖：“人家说这个遗嘱不成立。这个房屋过户的话，是不可以的，所以要找他的直系亲属继承人。”