南京长租公寓规模将超200亿元市场完善尚待跟进（原标题：南京长租公寓今年规模将超20

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本文标题：南京长租公寓规模将超200亿元市场完善尚待跟进

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今年南京住房租赁市场规模将超200亿元，而至2027年，这一数字将增至500多亿元。与此同时，2020-2027年，南京年均租赁住房供应量有望超过8.9万间，与同期年均预计6.6万间的住房租赁需求相比，将出现供大于求的趋势。20日，在《中国房地产金融》江苏事业部、南京市房地产学会等主办的“南京长租公寓市场趋势研讨沙龙”上，采访人员获悉上述权威预测数据。

南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，“房住不炒”“租购并举”的住房制度确立后，在一系列政策利好刺激下，北京、上海、南京等12个试点城市启动租赁用地供应加速模式，其中，南京已出让5幅租赁住房用地，总建筑面积360万平方米。根据今年南京国有建设用地供应计划，当地600公顷商品住房用地中，租赁住房用地占比将不低于30%。

“南京有153万外来常住人口，这是住房租赁的主流群体。我们通过研究，得出南京2018-2027年住房租赁市场规模预测值，今年南京住房租赁市场规模可达200.50亿元，明年可达230亿元……而到2027年可达534.25亿元。”吴翔华介绍说。

同时披露的南京2020-2027年租赁住房供需情况显示，2020年南京租赁住房供应量可达8万间、需求量54630间，2021年供应量8万间、需求量67173间……2027年供应量10万间、需求量65923间。总体来看，2020年至2027年，租赁住房供应总量将达71.5万间，年均供应量约8.9万间；同期租赁住房需求总量为530157间，年均需求量约6.6万间，供大于求是大势所趋。