南京5月楼市上市量不足成交环比下跌6.6% （原标题：上市量不足 5月南京楼市成交

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本文标题：南京5月楼市上市量不足成交环比下跌6.6%

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5月份，按照楼市传统的说法，正是成交旺季的"红五月"，可是从南京市场来看，成交量环比却出现了下跌的状况。不过，南京河西板块已有多家楼盘在5月底领了"销许"，6月份，河西板块有望继续成为南京新房上市的主力军。

【上市量不足5月南京楼市成交环比下跌6.6%】

根据南京网上房地产的数据显示，上个月，南京只有20家楼盘推出了4826套房源，成交新房4793套，环比下跌6.6%。开盘当天卖完的只有5家，占比仅为25%。

南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华：整体上还没有出现通常春季所表现出来的比较旺盛的成交数量，但是6月份的情况会有所好转。

【市场冷热不均一二手房价倒挂区域新房抢手】

之所以这么说，是因为南京有多家楼盘在5月底拿到了"销许"。5月28日当天，南京河西共有四个楼盘领到销许，预计796套房源入市，5月31日，江北核心区的一家楼盘也领到了销许，282套精装房即将上市。除此之外，南京楼市还有30多家楼盘对外放风准备在6月开盘。而从各家楼盘公开售楼处后的人气来看，南京楼市两极分化愈发明显。如河西板块由于一、二手房价倒挂明显，引来几千组客户报名参与摇号，而有的区域如城北板块，甚至江北非核心区域，甚至还有楼盘房源可以随意挑选。

南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华：有购房资格的都愿意去（河西板块）参与摇号，来获得一个一二手房的价格差价，差价有一两百万左右，那也是造成了中签率比较低，大家抱着碰碰运气。另外就是学区房，会比较受到青睐。

下周一，河西的几家热门楼盘将进行摇号，海玥名都中签率为5.8%，保利天悦中签率是10.3%，仁恒绿洲新岛的中签率是7.9%，而升龙天汇中签率约为7%。业内人士表示，和成都、武汉、杭州万人抢一个楼盘相比，南京河西四盘加推阵仗小得多，由于限价政策，让买房人扎堆焦点板块，也符合常理。但把"房住不炒"的房地产核心政策落到实处，这显然是不利的。如何让市场回归政策轨道，还需要反思。