南京人买河西房子用尽洪荒之力用PS伪造存款证明有开发商也来参与摇号。南京楼市的

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有开发商也来参与摇号。

　　南京楼市的热门板块河西有4家楼盘新推了775套新房源，截至到昨晚9点，共有11217组买房人报名，整体中签率为6.9%。昨日有微博网友向扬子晚报官方微博爆料称，有人在提交报名材料时，以PS等方式伪造存款证明，骗取摇号资格。扬子晚报采访人员进行调查后了解到，弄虚作假者要想蒙混过关几乎不太可能，开发商初检后，还要送交银行、房产局和公证机构核验，有楼盘在初检后已剔除了三成多的报名者，其中主要是重复报名与资料不全。

　　网友投诉

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　　有人伪造存款证明骗取摇号资格

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　　南京河西4家楼盘的报名登记正进行得如火如荼，扬子晚报官方微博收到了一位名为“若茕”的网友发来的私信，其爆料称这4家楼盘在报名时，有人通过PS等方式伪造存款证明以骗取摇号资格，显然，这样的行为已经损害到其他买房人的合法利益，若确有其事，必须要将其公之于众。扬子晚报采访人员随后在新浪微博上私信该网友，希望进一步了解相关情况，不过截止到发稿时，尚未得到该网友的回复。

　　从目前各家楼盘的报名情况来看，4家楼盘已经吸引超过万组购房者，其中是否有弄虚作假的情况出现？网友反映的情况究竟有无真实案例呢？扬子晚报采访人员对这些楼盘以及相关负责人进行了采访。

　　调查采访人员

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　　PS数量不多，重复报名的不少

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　　本次集中开盘的共有河西中部的保利天悦、海玥名都，河西南部的升龙天汇和江心洲的仁恒绿洲新岛等4个项目，从户型上看，除了升龙天汇尚有100平方米以下的房源，其余3家楼盘均以大户型为主打，比较适合改善型买家。因此，刚需客户对于升龙天汇格外青睐，在最初的数据统计中，该楼盘推出的262套房源竟然吸引近6000组买房人报名。

　　“已经剔除2000多组了，重复的和资料不符合的比较多，”升龙天汇项目相关负责人告诉扬子晚报采访人员，截止到报名结束时，共有5900多组买房人报名，经过过去这两天的筛查，开发商自己已经剔除掉不合规定的报名者。

　　据了解，首先是重复报名的，该人士解释称，因为开发商采用了多个通道接受报名，有的买房人报名成功后仍然不太放心，又在另一个通道继续提交材料并报名，这就导致了重复报名的现象；其次，在验资环节，开发商要求买房人需提供存款证明，而有人在报名时提交的是银行存单，不符合规定，也因此被剔除掉；第三种情况是金额不符，开发商给出的验资金额为230万，有人提交的存款证明数额不够。

　　该人士还表示，由于网上报名提交的是照片，有的PS痕迹过重的图片一眼便知，因而被直接剔除掉，不过数量并不多。至于存款证明的真伪，开发商专门请银行的工作人员一一辨别，接下来，还要经过公证机构与房管部门的核验，因此，买房人想要蒙混过关实在有点难。截至目前，原本5900多组的报名人只剩下3771组，可以肯定的是，这还不是最终的数字。

　　房管部门

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　　弄虚作假者责任自负

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　　扬子晚报采访人员随后又咨询了其他几家楼盘的工作人员，得到的答复基本一致：开发商的初审环节已经结束，剔除掉明显不符合规定的报名者外，海玥名都的285套房源共有4933组买房人报名，仁恒绿洲新岛的104套房源共有1319组买房人报名，保利天悦的124套房源共有1194组买房人报名，加上升龙天汇262套房源的3771组报名者，此次4家楼盘推出的775套房源，报名人数超过了11000组，整体中签率在7%左右。

　　针对部分报名者弄虚作假的现象，扬子晚报采访人员昨日采访了南京房地产市场综合执法办公室相关人士，他强调指出，对于所有报名者都将严格审核，从房企、银行、公证处、房产局等多个环节入手，确保整个摇号过程的透明与公正。他还表示，其实在开发商公示的销售方案中，已经明确了造假者责任自负，涉及违法行为的还将移送公安部门处理。

　　扬子晚报采访人员随后在保利天悦的报名提示中看到，在“注意事项”中专门提到，报名原件“需真实有效，供摇号前核查，如发现造假行为，将取消摇号资格，同时移交相关部门，记入个人征信档案，涉嫌违法的，将移送公安部门处理”。采访人员在仁恒绿洲新岛的摇号须知中也看到了类似条款。

　　这点挺新鲜

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　　开发商也来买房？单位购房数量不少

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　　在各家楼盘已经公布的报名清册中，扬子晚报采访人员还发现了一个有趣的现象，不少单位也来报名参与摇号，有的甚至还是开发公司。在仁恒绿洲新岛的公示报名名单中，采访人员初略数了一下，1319组报名者中有近20个单位报名，其中有旅行社，有工程项目管理公司，有环境检测机构，有中药公司，甚至还有一家开发商，为何单位要来报名买房呢？

　　扬子晚报采访人员注意到，单位在报名时需要提交企业营业执照照片，法人的身份证照片，以及符合验资金额的银行本票等资料。“如果能买下来，作为固定资产或者自住，都是可以的，”一位在3家楼盘都报了名的企业负责人告诉采访人员，与普通买房人的区别在于，单位买房不能贷款，必须全款付清，而且契税稍高，为3%，此外，每年还要缴纳一定数额的房产税，今后再交易时，还要缴纳一笔数额不菲的增值税。她介绍说，自己选择的都是即将交付的楼盘，全款付清后，半年内就可以拿房，由于没有贷款，可以将房产再次抵押，“套”回60%甚至比例更高的房款，因此并不占用过多的现金流，这也是吸引单位购房的主因。

　　这点请留意

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　　“房号”声再起，专家提醒勿上当

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　　南京每逢热门楼盘推新入市，往往伴随着“房号”声四起，这次也不例外。有买房人向采访人员表示，个别不法中介悄悄向报名者“宣传”，他们可以弄到“房号”，只要缴纳数十万的费用即可搞定名额，“不成功不收费”。

　　“这一看就是假的嘛”，业内人士称，这是典型的“空手套白狼”的手法，南京执行公证摇号后，摇号一切过程公开透明，造假者没有丝毫空间，这些不法中介利用人们“走后门”的心理，刻意营造出自己有“门路”的样子，其实都是买房人自己去摇的号，反正没摇中的话，这些中介没有损失；摇中了，这些中介便宣称是自己打的招呼，白白拿走买房人数十万的金额，该人士再次呼吁买房人不要上当。

　　南京市司法局也曾在去年11月份专门针对购房摇号发布过一则通知，提醒市民切勿缴纳“房号”费。通知中称，公证机构在主持摇号方式销售商品住房工作时将严格按照公开、公平、公正之原则实行，全部摇号过程中，公证机构和公证员主导控制，绝无任何单位或个人干涉；公证机构采用自主开发经有关部门检测合格的电脑软件摇号，绝不使用第三方摇号软件等。业内人士指出，这则通知放在河西4盘亮相的当下依然适用，买房人切勿上当受骗，捂好自己的钱袋子。